常常聽保險員介紹投資型保單,看多了、聽多了、愈發明白自己不適合從事保險業,因為說不出口,說不出投資型保單的好。
沒事常常看房子,以看房子為樂趣,就常常聽房仲營業員說的天花亂醉,也就發現自己不適合到房仲業上班(已有房仲營業員證照),因為真的很難找到好房子而房價是合理了。
當然投保者、投資者、該負最大責任。凡事靠別人而自己卻不願意多看、多聽、多研究就想坐享其成,因一個【貪】字而起,才會有「雷曼連動債」」及「股市二萬點」的名詞。
女性的生命過程一路走來,總覺得自己比別人幸運,【幸運】兩個字背後隱藏著許許多多的勞心與努力,幸運這人生中的判斷與決定還沒發生過後悔,也許應該說「女性的生命過程,應該學習擔當起可擔當的重量,而不強求」。
100萬的保障,終身壽險,每年8萬5,繳了20年共繳了170萬。20年後每年可領10萬,終生保障100萬(做古後子女領回100萬)。但我選擇繳了9年共76萬5,做繳清保單不再繳費,保障變成80萬。20年後的今天,領回80萬現金及保有80萬終身壽險(做古後子女再領回80萬)。我將80萬現金,買了一間套房,年收租約9至10萬之間(買了約半年市價已漲到120萬以上),用每年租金其中的3萬再投保我和先生兩人的終生醫療,每人各250萬,其餘7萬可以本利還15年養屋養一間100萬的房子(全額貸款)然後又收租金然後再養一間屋然後又收租金然後再養一間屋(哇!一直循環會不會太多房子了~我太異想天開嗎?)。這中間的差異單從保單看除了壽險保額少了20萬外得到的利益卻多更多財務的應用,這應是最沒有負擔的分配了。
其實後來我發現,以投資加保障觀念來看,不要用儲蓄型保單來買,應該還有更好的方式。保障是有能力的人付出,讓沒能力的人得到保障。而保障的方法不外乎投保或投資理財。很多人說生吃都不夠哪有錢理財?! 理財的名詞不是給有錢人用的,有錢人的錢夠多;夠吃三代,哪需要管到第四代!沒錢的就沒錢吃飽需要救助哪來保險理財!但是有薪資有能力工作最需要的是醫療保障加理財,俗話說:你不理財,財就不理你。當然我並不贊成借錢是高尚的行為,但是不缺錢就不用信卡卻是錯誤的行為!因為不使用信用卡就沒有信用評等,一個沒有良好信用評等的人應該也很難成為投資理財高手。
不同理財方法可以有相同的效果,但也可以有天壤差別.我們可以從前面的保單算起,來做比較.
以保額100萬,每年保費10萬,繳20年.20年間,每2年領回6萬,所以20年共繳費140萬.這期間保障100萬.20年後繳費期滿,保單變成350萬+140萬(所繳總保費),每年領回12萬,直到身故,子女再領回490萬+紅利共約580萬為止(國泰雙囍早期保費).
另外方法是<買對房子>養屋當包租公包租婆.
買350萬的房子,全額貸款,以利率3%(目前銀行貸款利率1.53%上下)計算(每年應付利息10萬)本金+利息還,20年還清(擁有350萬的房子),年約付20萬.但房子出租(以南部出租報酬約可以收到19萬以上)姑且以年收租14萬計算,20年後結算,共付出120萬.當然20年後的增值性,就要看買在哪裡?如果是南部,可能會從豪宅變空屋,再到收不到租金(因為20年後房子也舊了).以桃園以北,目前就有如此的案例了!當然買屋三大原則還是,地點;地點;地點.
兩相對照,保險很重要,理財不一定只有保險,股票要有閒;有錢;有膽識;才能致富.房地產是個不錯的選擇,但前提是,你要有良好信用評等,買屋是不用出錢的,而且還是很好的儲蓄工具.
你知道各家保險公司,收了保費;付保險理賠,還能賺大錢.都是如何賺來的嗎?哪一家不是在台北信義商圈有地有樓,那不都是用時間與地產換來的嗎?